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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Très belle maison de 120 m² , 4 chambres, piscine sur parcelle pEn exclusivité chez nous ! Très belle maison de plain pied de 120 m² située dans un environnement au calme sur une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PAUL LES FONTS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CONNAUX
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352 000 € | 2 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CONNAUX
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T6 TRESQUES
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5189 Rue De La Republique | 200 100 € | 96 m² | 2 084 € |
| 15/01/2025 | 114 Rte D Ales | 221 130 € | 100 m² | 2 211 € |
| 05/12/2024 | 5108 Imp De L Aurore | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 26/09/2024 | 317 Rue De La Republique | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 27/08/2024 | 44 Che D Avelan | 209 750 € | 100 m² | 2 098 € |
| 27/06/2024 | 3 La Crose | 266 500 € | 102 m² | 2 613 € |
| 17/04/2024 | 424 Rte De Tresques | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 11/03/2024 | 46 Rte D Avignon | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 25/01/2024 | 5621 Che Des Cotes | 404 860 € | 110 m² | 3 681 € |
| 26/10/2023 | 23 Rue Albert Gounot | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 23/10/2023 | 5422 Che Des Cotes | 386 200 € | 127 m² | 3 041 € |
| 12/10/2023 | 5368 Sarsin | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 05/06/2023 | 162 Che De L'anc Voie Ferree Ouest | 342 300 € | 108 m² | 3 169 € |
| 31/05/2023 | 268 Che De Gaujac | 391 770 € | 100 m² | 3 918 € |
| 25/05/2023 | 5458 Fontaine De Palisse | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |