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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison ancienne de 1850 - Zone protégée urbaine dans un cadre naturel privilégié à Connerré. D'une surface de 90m², elle se compose de 4 chambres, d'une cuisine, d'un séjour avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONNERRE ↗ +31% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONNERRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5115 Rue Jean Moulin | 90 100 € | 76 m² | 1 186 € |
| 14/05/2025 | 46 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Docteur Delestre | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 03/02/2025 | 70 Rue Ledru Rollin | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 28/01/2025 | 11 Av Carnot | 87 488 € | 77 m² | 1 136 € |
| 17/01/2025 | 46 Rue Jacques Prevert | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Jacques Prevert | 123 500 € | 74 m² | 1 669 € |
| 03/01/2025 | 22 Av De Verdun | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Camille Saint Saens | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Vieux Ponts | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue De Paris | 77 500 € | 103 m² | 752 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue Albert Camus | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Marceau | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 16/10/2024 | 28 Rue Jean Mermoz | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 11/10/2024 | 1 Che De L Herbaudiere | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |