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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
4807 immobilier vous présente ce tènement immobilier situé à Contamine-sur-Arve, secteur Pouilly. Une ferme mitoyenne d'environ 122m² habitable, composée au rez-de-chaussée d'une c...
25 Chemin du plantet 74130 Contamine-sur-Arve
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 384 €/mois | 28 436 €/mois | 788 256 € | 81 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 888 €/mois | 20 873 €/mois | 826 560 € | 120 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 896 760 € | 190 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 974 880 € | 268 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 1 055 400 € | 348 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONTAMINE SUR ARVE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTAMINE SUR ARVE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONTAMINE SUR ARVE
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690 000 € | 5 074 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 CONTAMINE SUR ARVE
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690 000 € | 5 000 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T4 FAUCIGNY
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689 000 € | 5 142 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUCIGNY
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689 000 € | 5 142 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 AYSE
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650 000 € | 4 710 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 CONTAMINE SUR ARVE
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650 000 € | 4 577 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CONTAMINE SUR ARVE
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650 000 € | 4 577 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 AYSE
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650 000 € | 4 710 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 AYSE
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650 000 € | 4 710 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUCIGNY
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640 000 € | 4 776 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUCIGNY
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640 000 € | 4 776 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUCIGNY
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640 000 € | 4 776 € | 134 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 1156 Rte De Lossiege | 565 834 € | 116 m² | 4 878 € |
| 22/07/2024 | 65 Che Des Vignes De Sales | 294 500 € | 140 m² | 2 104 € |
| 05/07/2023 | 1641 Rte De Bonneville | 400 000 € | 114 m² | 3 509 € |
| 05/06/2023 | 619 Rte Des Granges | 526 850 € | 128 m² | 4 116 € |
| 17/04/2023 | 229 Che Des Samsons | 571 600 € | 129 m² | 4 431 € |