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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Exclusivement dans vos agences Laforêt Calais!Secteur très recherché de Coquelles Pont du Leu, maison très récente (2020), de SEMI-PLAIN PIED, construite sur une parcelle de 545 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 373 884 € | 38 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 392 040 € | 56 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 425 340 € | 90 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 462 240 € | 127 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 165 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COQUELLES ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COQUELLES Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 16 All Des Glycines | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 22/01/2025 | 18 Rue De Villandry | 305 000 € | 131 m² | 2 328 € |
| 22/10/2024 | 9 Rue De Bergnieulles | 189 000 € | 111 m² | 1 703 € |
| 27/08/2024 | 11 All Des Orchidees | 229 500 € | 125 m² | 1 836 € |
| 23/11/2023 | 923 Av Charles De Gaulle | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 03/05/2023 | 12 All Des Bouleaux | 325 000 € | 155 m² | 2 097 € |