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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Située proche du centre-ville cette maison de 3 chambres est idéale comme 1er investissement. Elle est habitable de suite ne nécessitant que des travaux de rafraichissements (papie...
34 Route de Saint-saulge 58800 Corbigny
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBIGNY ↗ +20.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORBIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 907 Auxois | 84 000 € | 81 m² | 1 037 € |
| 16/05/2025 | 31a Rue Jules Renard | 49 000 € | 82 m² | 598 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Jules Renard | 14 000 € | 82 m² | 171 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Jules Renard | 88 000 € | 82 m² | 1 073 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De La Coulemelle | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 05/03/2025 | 571b Rte De Marcilly | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 07/02/2025 | 1065 Rte De Marcilly | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 27/12/2024 | 42 Av St Jean | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue D Auxois | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 05/12/2024 | 8 Rte De Marcilly | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 02/12/2024 | 1086 La Soudaine | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 22/11/2024 | 14 Av Du Chp De Foire | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue De La Morgagne | 138 280 € | 90 m² | 1 536 € |
| 23/09/2024 | 43 Rue Du Briou | 34 227 € | 77 m² | 445 € |
| 22/08/2024 | 13 Av Du Chp De Foire | 94 000 € | 94 m² | 1 000 € |