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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
A39586ABR58 - Situé dans une avenue très calme, sur un terrain de 586 m² avec jardin mature, ce pavillon de 4 chambres à Marzy (58) offre 101 m² habitables comprenant un séjour lum...
5 Rue des Acacias 58180 Marzy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORCELLES ↘ -18.7% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIBJE Actuel
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155 000 € | - |
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#aIfDg
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155 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARZY
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159 000 € | 1 486 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Imp Mathieu | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Vigne Sacree | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Cayuelle | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 02/04/2025 | 34ter Rue Cote De Conflans | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 15/01/2025 | 16 Che Du Monceau | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Du Midi | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 12/11/2024 | 9 Av Dufaud | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Des Egouleaux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 04/10/2024 | 33 Rue Du Midi | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 05/06/2024 | 106 Rte De Nevers | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 14/05/2024 | 124 Rte De Corcelles | 112 500 € | 88 m² | 1 278 € |
| 26/01/2024 | 6 Rte De Saint Baudiere | 107 000 € | 82 m² | 1 305 € |
| 30/10/2023 | 9001 Rue Du Midi | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 25/10/2023 | 279 Che Du Vernay | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |