159 000 €
T5
107 m²
MARZY
58180
-12%
vs marché
1 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
MARZY (58180)
Terrain
5 309 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
14 124 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARZY ↘ -18.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CORCELLES
|
155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Vigne Sacree | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Cayuelle | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 02/04/2025 | 34ter Rue Cote De Conflans | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 15/01/2025 | 16 Che Du Monceau | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Du Midi | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Des Egouleaux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 04/10/2024 | 33 Rue Du Midi | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 14/06/2024 | 3 Rte De Tazieres | 156 000 € | 123 m² | 1 268 € |
| 05/06/2024 | 106 Rte De Nevers | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 14/05/2024 | 124 Rte De Corcelles | 112 500 € | 88 m² | 1 278 € |
| 30/10/2023 | 9001 Rue Du Midi | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 24/08/2023 | 118a Rte De Corcelles | 157 000 € | 87 m² | 1 805 € |
| 31/07/2023 | 12 Le Petit Monceau | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 07/07/2023 | 36 Rue De La Croix Saint Etienne | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |