230 000 €
T5
104 m²
CORCIEUX
88430
+13%
vs marché
2 212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
CORCIEUX (88430)
Terrain
2 034 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
13 728 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORCIEUX ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 538 Rte De La Houssiere | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 24/10/2024 | 116 All Des Jonquilles | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 26/09/2024 | 334 Rue D Alsace | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 02/08/2024 | 161 Rte Eugene Leconte | 232 500 € | 104 m² | 2 236 € |
| 08/03/2024 | 67 Imp De Noir Rupt | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 09/02/2024 | 828 Rue De La Gare | 180 250 € | 95 m² | 1 897 € |
| 09/02/2024 | 47 All Du Tissage | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/01/2024 | 90 All Des Jonquilles | 261 000 € | 105 m² | 2 486 € |
| 29/09/2023 | 54 Rue De Providence | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 15/06/2023 | 1096 Rue D Alsace | 65 000 € | 87 m² | 747 € |