213 600 €
T5
112 m²
CORCIEUX
88430
-3%
vs marché
1 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 600 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
CORCIEUX (88430)
Terrain
745 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 198 €
Prix net vendeur
204 402 €
Frais de notaire
+15 845 €
Émoluments
2 436 €
Droits & taxes
12 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 445 €
Capital à emprunter
229 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 230 412 € | 23 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 060 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
14 784 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORCIEUX ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 538 Rte De La Houssiere | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 24/10/2024 | 116 All Des Jonquilles | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 02/08/2024 | 161 Rte Eugene Leconte | 232 500 € | 104 m² | 2 236 € |
| 19/04/2024 | 75 Rue Des Pres De L'epine | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 08/03/2024 | 67 Imp De Noir Rupt | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 09/02/2024 | 47 All Du Tissage | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 09/02/2024 | 828 Rue De La Gare | 180 250 € | 95 m² | 1 897 € |
| 12/01/2024 | 90 All Des Jonquilles | 261 000 € | 105 m² | 2 486 € |
| 12/07/2023 | 309 Rue De L Ormeau | 85 000 € | 130 m² | 654 € |