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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison (en pierres) (env 73m²) élevée sur sous-sol, entèreme.Entre Excideuil et Thiviers. Terrain arboré avec des fruitiers. Vue panoramique. Secteur Corgnac sur l'Isle, belle mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 171 276 € | 17 761 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORGNAC SUR L ISLE ↗ +67.8% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORGNAC SUR L ISLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#assle Actuel
|
158 400 € | - |
|
#arRgB
|
175 000 € | +10,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 13 Rue De Thiviers | 46 500 € | 80 m² | 581 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue De Salon | 46 500 € | 84 m² | 554 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue De Salon | 94 500 € | 72 m² | 1 313 € |
| 31/12/2024 | 19 Che Des Orchidees | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 20/12/2024 | 13 Le Bourg | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 12/11/2024 | 1444 Rte De Roulede | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Brune | 14 000 € | 60 m² | 233 € |
| 02/05/2024 | 14 Rue De Salon | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 16/04/2024 | 162 Rue Du Docteur Sartre | 147 335 € | 76 m² | 1 939 € |
| 28/02/2024 | 3 Imp Des Laurieres | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 12/02/2024 | 17 Rue Du Buis | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 02/11/2023 | 24 Che Du Mas | 441 472 € | 90 m² | 4 905 € |
| 18/10/2023 | 934 Rte De Vaudrude | 92 500 € | 74 m² | 1 250 € |
| 22/08/2023 | 631 Rte De Bord | 346 000 € | 92 m² | 3 761 € |
| 30/06/2023 | 502 Rte De Puyfebert | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |