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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Maison 4 pièce(s), SARRAZAC.Charmante Maison en pierre de 3 chambres, Garage double et jardin. Cadre paisible et privé – Périgord Vert - Nichée dans un environnement paisible et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARRAZAC ↗ +24% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARRAZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORGNAC SUR L ISLE
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CORGNAC SUR L ISLE
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T4 CORGNAC SUR L ISLE
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158 400 € | 2 170 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTHEUIL
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130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTHEUIL
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130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTHEUIL
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130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 46 Imp Des Boueges | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 25/03/2025 | 34 Le Bourg | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 07/02/2025 | 632 Imp De La Grande Plaine | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 10/12/2024 | 153 Rue Du Stade | 137 523 € | 77 m² | 1 786 € |
| 29/04/2024 | 196 Rte Des Artisans | 80 229 € | 70 m² | 1 146 € |
| 15/03/2024 | 168 Rue Fontaine Saint Hilaire | 111 000 € | 78 m² | 1 423 € |
| 11/03/2024 | 2152 Rte Des Trois Etangs | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 01/03/2024 | 290 Imp De La Grande Plaine | 226 100 € | 59 m² | 3 832 € |
| 15/02/2024 | 1837 Rte Des Berges De L Isle | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 31/01/2024 | 363 Rte De La Grande Boucle | 171 095 € | 69 m² | 2 480 € |
| 31/03/2023 | 1442 Rte Du Lavaud | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |