324 500 €
T5
156 m²
CORME ROYAL
17600
+24%
vs marché
2 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 500 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
CORME ROYAL (17600)
Terrain
619 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 481 €
Prix net vendeur
312 019 €
Frais de notaire
+23 227 €
Émoluments
3 468 €
Droits & taxes
18 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 727 €
Capital à emprunter
347 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 349 104 € | 36 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 366 120 € | 53 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 118 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 154 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
20 592 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORME ROYAL ↘ -17.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORME ROYAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAUJON
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T5 CORME ROYAL
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319 000 € | 2 200 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 NIEULLE SUR SEUDRE
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T6 LE GUA
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314 000 € | 1 847 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUA
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314 000 € | 1 847 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUA
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314 000 € | 1 847 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 MEDIS
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344 000 € | 2 293 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 SAUJON
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347 095 € | 2 042 € | 170 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 15b Rue De Chez Mounier | 210 885 € | 125 m² | 1 687 € |
| 10/02/2025 | 1 Lot Les Roches Blanches | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Des Barbelies | 300 000 € | 139 m² | 2 158 € |
| 20/08/2024 | 23b Rue De La Beauche | 345 200 € | 143 m² | 2 414 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Du Fief Du Moulin | 375 400 € | 173 m² | 2 170 € |
| 28/06/2024 | 13 Imp Du Grand Pre | 232 000 € | 147 m² | 1 578 € |