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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
iad France - Nathalie FORGET vous propose: Jolie Maison de 3 Chambres avec Garage à Corme RoyalCette charmante maison individuelle, construite en 2004 et en bon état général, est s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORME ROYAL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORME ROYAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORME ROYAL
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GUA
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234 890 € | 2 700 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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235 750 € | 2 774 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE BENET
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231 861 € | 2 548 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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230 830 € | 2 565 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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230 138 € | 2 557 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CORME ECLUSE
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PISANY
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240 156 € | 2 610 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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240 950 € | 2 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41b Rue Du Grand Pre | 237 000 € | 94 m² | 2 521 € |
| 28/04/2025 | 22 Che Du Bourbonnais | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Du Che Du Clone | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 03/02/2025 | 5 Res Le Clos Emanvine | 295 300 € | 92 m² | 3 210 € |
| 21/01/2025 | 9 Res Les Ormeaux | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 20/12/2024 | 3 Res Du Fief Du Moulin | 104 715 € | 77 m² | 1 360 € |
| 14/11/2024 | 3 Che Des Fleurs | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 31/10/2024 | 23 Imp De Chez Fume | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 11/10/2024 | 37 Rue Du Fief Du Moulin | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 05/10/2024 | 15 Res Du Fief Du Moulin | 198 000 € | 74 m² | 2 676 € |
| 05/10/2024 | 22 Rue Des Chataigniers | 232 570 € | 88 m² | 2 643 € |
| 27/09/2024 | 1 Res Du Bois Forat | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/07/2024 | 4 Che Des Roses Tremieres | 148 000 € | 71 m² | 2 085 € |
| 30/04/2024 | 20 Rue De Chez Goron | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 24/04/2024 | 15 Lot Les Roches Blanches | 216 400 € | 74 m² | 2 924 € |