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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
belle VILLA à rénover entièrementMaison située à 100 M de la mer, comprenant quatre chambres, une salle d'eau, une pièce de vie, une cuisine, un couloir et un WC. Un sous sol compl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 443 856 € | 46 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 465 480 € | 67 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 504 900 € | 107 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 548 880 € | 151 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 196 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/01/2025 | 31 Rue De La Grande Gorce | 69 700 € | 134 m² | 520 € |
| 14/11/2024 | 57 Rue De La Perche | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 06/09/2024 | 8 Imp Des Chaumiers | 273 000 € | 127 m² | 2 150 € |
| 28/12/2023 | 45 Rue Des Ridelleries | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |