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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison ancienne sublimée, prestations haut de gamme.À l'abri de l'agitation, au cœur d'un quartier privé et particulièrement calme de Cormontreuil, se dévoile une maison ancienne d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMONTREUIL ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMONTREUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2sQc Actuel
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289 000 € | - |
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#arkFt
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299 900 € | +3,8% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CORMONTREUIL
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMONTREUIL
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CORMONTREUIL
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277 900 € | 2 316 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMONTREUIL
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T5 CORMONTREUIL
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302 000 € | 2 696 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMONTREUIL
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302 000 € | 2 696 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Campanules | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue Honore Daumier | 259 500 € | 97 m² | 2 675 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue De La Paix | 322 000 € | 113 m² | 2 850 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Gerard Chardonnet | 298 600 € | 123 m² | 2 428 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue Madeleine Bres | 279 000 € | 107 m² | 2 607 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 308 500 € | 90 m² | 3 428 € |
| 13/12/2024 | 35 Rue Francois Mauriac | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Anna De Noailles | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Des Nuisements | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 24/10/2024 | 32 Rue De Bretagne | 331 000 € | 87 m² | 3 805 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue D Aunis | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De L Avenir | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Paul Gauguin | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Gerard Chardonnet | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |