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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison de ville avec jardin à Cormontreuil Remise en vente suite à non aboutissement du projet des acquéreurs. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cormontreui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 324 996 € | 33 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 340 800 € | 49 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMONTREUIL ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMONTREUIL Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CORMONTREUIL
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302 000 € | 2 696 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMONTREUIL
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMONTREUIL
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMONTREUIL
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 CORMONTREUIL
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277 900 € | 2 316 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMONTREUIL
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277 900 € | 2 316 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 39 Rue Honore Daumier | 259 500 € | 97 m² | 2 675 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue De La Paix | 322 000 € | 113 m² | 2 850 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Gerard Chardonnet | 298 600 € | 123 m² | 2 428 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue Madeleine Bres | 279 000 € | 107 m² | 2 607 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 308 500 € | 90 m² | 3 428 € |
| 13/12/2024 | 35 Rue Francois Mauriac | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Anna De Noailles | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Des Nuisements | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue D Aunis | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De L Avenir | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Paul Gauguin | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Gerard Chardonnet | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Du Docteur Roux | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 23/07/2024 | 29 Rue D Auvergne | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |