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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Imen Ait-Yahia vous propose: Maison T4 avec piscine et garage – Cormontreuil. Découvrez cette maison T4 construite en 2017, aux normes PMR, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORMONTREUIL ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORMONTREUIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Campanules | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue Honore Daumier | 259 500 € | 97 m² | 2 675 € |
| 21/02/2025 | 73 Rue Honore De Balzac | 220 400 € | 82 m² | 2 688 € |
| 22/01/2025 | 23 Rue Francois Mauriac | 175 500 € | 82 m² | 2 140 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue D Aunis | 339 900 € | 82 m² | 4 145 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 308 500 € | 90 m² | 3 428 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Gerard Chardonnet | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |
| 13/12/2024 | 35 Rue Francois Mauriac | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Mere Teresa | 260 370 € | 82 m² | 3 175 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Anna De Noailles | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 24/10/2024 | 32 Rue De Bretagne | 331 000 € | 87 m² | 3 805 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Paul Gauguin | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Gerard Chardonnet | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Du Docteur Roux | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Des Lilas | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |