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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Nichée à Cormontreuil, cette maison neuve d'environ 120m² offre une pièce de vie de plus de 35m² qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 470 484 € | 48 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 493 320 € | 71 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 160 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 630 000 € | 208 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMONTREUIL ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMONTREUIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Rue De Gascogne | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue De La Paix | 322 000 € | 113 m² | 2 850 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Gerard Chardonnet | 298 600 € | 123 m² | 2 428 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue Madeleine Bres | 279 000 € | 107 m² | 2 607 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Pasteur | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Des Nuisements | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue D Aunis | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De L Avenir | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Docteur Roux | 330 000 € | 141 m² | 2 340 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Du Docteur Roux | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Jacques Brel | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 02/07/2024 | 17 Rue Philippe Pinel | 383 828 € | 109 m² | 3 521 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue D Aunis | 345 400 € | 138 m² | 2 503 € |
| 24/06/2024 | 51 Rue De Bretagne | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |