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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Cornebarrieu, au calme dans une résidence sécurisée maison d'envA deux pas des commerces et des transports, nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de plain pied ...
4 Rue Hélène Boucher 31700 Cornebarrieu
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORNEBARRIEU ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORNEBARRIEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 21 Che De Guyenne | 294 550 € | 84 m² | 3 507 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 253 870 € | 82 m² | 3 096 € |
| 29/04/2025 | 3 Av Jean Mermoz | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 229 200 € | 82 m² | 2 795 € |
| 04/03/2025 | 1 Sq De L Aquilon | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 23/12/2024 | 9003 Rte De Mondonville | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 03/12/2024 | 59b Che De Cordelle | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 26/11/2024 | 1 Sq De L Aquilon | 202 550 € | 64 m² | 3 165 € |
| 04/11/2024 | 4b Che De Mandillet | 253 500 € | 79 m² | 3 209 € |
| 29/10/2024 | 20 Che De Lasbadorques | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue Alphonse De Lamartine | 245 300 € | 78 m² | 3 145 € |
| 18/09/2024 | 4b Rue Victor Hugo | 253 980 € | 81 m² | 3 136 € |
| 13/09/2024 | 16 Rte De Pibrac | 178 250 € | 62 m² | 2 875 € |