179 900 €
T3
67 m²
MONDONVILLE
31700
-16%
vs marché
2 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 900 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
MONDONVILLE (31700) • Mondonville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 567 €
Prix net vendeur
171 333 €
Frais de notaire
+13 577 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 477 €
Capital à emprunter
193 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
8 844 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONDONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Imp Chantarel | 182 300 € | 59 m² | 3 090 € |
| 13/03/2025 | Pl Jean Jaures | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Pegase | 265 450 € | 85 m² | 3 123 € |
| 08/11/2024 | 33 Av De La Plaine | 235 050 € | 82 m² | 2 866 € |
| 26/10/2024 | 2 Av De Gascogne | 222 500 € | 71 m² | 3 134 € |
| 11/09/2024 | 19 Rte De Daux | 209 000 € | 68 m² | 3 074 € |
| 09/09/2024 | 6 Av De La Plaine | 231 800 € | 82 m² | 2 827 € |
| 26/08/2024 | 3 Che De Bordeneuve | 265 440 € | 86 m² | 3 087 € |
| 18/07/2024 | 10 Che De La Tuilerie | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Pegase | 238 850 € | 85 m² | 2 810 € |
| 27/10/2023 | 6 Imp Du Vallon | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 20/10/2023 | 89 Le Gajea | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 28/09/2023 | 13 Che De Mandillet | 349 000 € | 86 m² | 4 058 € |
| 06/09/2023 | 10 Rue De La Republique | 102 981 € | 64 m² | 1 609 € |
| 05/09/2023 | 31 Rte De Pibrac | 237 650 € | 82 m² | 2 898 € |