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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison neuve de plain-pied sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine, trois chambres dont une suite parentale,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNEILHAN ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNEILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIGNAN SUR ORB
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262 000 € | 2 594 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PAILHES
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262 500 € | 2 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PAILHES
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262 500 € | 2 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PAILHES
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262 500 € | 2 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PAILHES
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262 500 € | 2 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PAILHES
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262 500 € | 2 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PAILHES
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262 500 € | 2 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PAILHES
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262 500 € | 2 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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263 000 € | 3 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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259 500 € | 3 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 PAILHES
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264 870 € | 2 622 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 PAILHES
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAILHES
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MURVIEL LES BEZIERS
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MURVIEL LES BEZIERS
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 4 Rue Lot Les Cerisiers | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 20/11/2024 | 14 Rue Jules Ferry | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De Boujan | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Lot Les Cerisiers | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 25/05/2024 | 6 Rue De La Ville | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue Lot Le Nouveau Village | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 20/11/2023 | 39 Rue Pierre Et Marie Curie | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 10/10/2023 | 17 Av De La Cave Vieille | 253 500 € | 86 m² | 2 948 € |
| 11/09/2023 | 3 Rue Des Penitents | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 29/08/2023 | 14 Rue De La Calade | 193 350 € | 84 m² | 2 302 € |
| 22/08/2023 | 27 Rue De La Ville | 272 500 € | 70 m² | 3 893 € |
| 04/05/2023 | 1 Rue Traversiere | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 04/05/2023 | 1 Pl Vieille | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |