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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Villa d'architecte.Située à cinq minutes de CABESTANY sur la commune de Corneilla-del-Vercol, cette villa en trois faces d'architecte construite dans les années 1970 bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 29 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 548 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNEILLA DEL VERCOL ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORNEILLA DEL VERCOL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayI4H Actuel
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264 000 € | - |
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#aykXL
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274 000 € | +3,8% |
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#b0Vkn
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264 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ELNE
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267 000 € | 1 723 € | 155 m² | 5 | Voir |
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249 600 € | 1 513 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 ALENYA
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 36 Av Des Genets | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 16/01/2025 | 71 Av Des Genets | 230 500 € | 142 m² | 1 623 € |
| 17/12/2024 | 1 Av Mal Joffre | 295 845 € | 160 m² | 1 849 € |
| 27/09/2024 | 28 Av Avenue Des Genets | 665 945 € | 165 m² | 4 036 € |
| 03/06/2024 | 52 Rue George Sand | 445 285 € | 142 m² | 3 136 € |
| 01/03/2024 | 30 Bd Louis Aragon | 519 200 € | 144 m² | 3 606 € |
| 23/11/2023 | 6 Rue Des Jardins | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 29/09/2023 | 73 Bd Louis Aragon | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 04/04/2023 | 71 Av Avenue Des Genets | 235 000 € | 142 m² | 1 655 € |