Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de plain-pier et grand garage.Vous souhaitez visiter rapidement Vous pouvez contacter Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZAMaison plain-pied, 3 faces avec grand ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNEILLA DEL VERCOL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNEILLA DEL VERCOL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTESCOT
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTESCOT
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATOUR BAS ELNE
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LATOUR BAS ELNE
|
299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 THEZA
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZA
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZA
|
299 500 € | 3 365 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZA
|
297 720 € | 3 134 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZA
|
296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 ELNE
|
305 000 € | 2 748 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELNE
|
305 000 € | 2 748 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELNE
|
305 000 € | 2 748 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELNE
|
305 000 € | 2 748 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T4 ELNE
|
305 500 € | 3 055 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Imp Al Rit | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 26/06/2025 | 2 Pl De La Republique | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 52 Rue Aristide Maillol | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 19/05/2025 | 73 Av Des Genets | 224 000 € | 104 m² | 2 154 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Emile Zola | 313 000 € | 101 m² | 3 099 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Republique | 129 950 € | 86 m² | 1 511 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Du Parc | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 19/12/2024 | 5 Pl Des Romarins | 287 000 € | 106 m² | 2 708 € |
| 18/12/2024 | 12 Av Des Marronniers | 229 200 € | 101 m² | 2 269 € |
| 12/11/2024 | 18b Rue Des Roses | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue De La Massane | 225 300 € | 101 m² | 2 231 € |
| 04/10/2024 | 45 Av Avenue Des Genets | 291 000 € | 106 m² | 2 745 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Aristide Maillol | 263 000 € | 76 m² | 3 461 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue George Sand | 238 470 € | 99 m² | 2 409 € |
| 05/09/2024 | 32 Rue Aristide Maillol | 279 000 € | 88 m² | 3 170 € |