226 900 €
T5
119 m²
CORQUILLEROY
45120
-16%
vs marché
1 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 900 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
CORQUILLEROY (45120)
Terrain
647 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 771 €
Prix net vendeur
217 129 €
Frais de notaire
+16 718 €
Émoluments
2 558 €
Droits & taxes
12 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 618 €
Capital à emprunter
243 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 024 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 144 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
15 708 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORQUILLEROY ↗ +22.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORQUILLEROY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 4 Imp De La Ferluchetterie | 147 000 € | 118 m² | 1 246 € |
| 12/07/2024 | 16 Imp Des Roses | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 12/07/2024 | 13 Imp Du Chateau | 145 000 € | 141 m² | 1 028 € |
| 21/06/2024 | 29 Rue De Tirepeine | 159 000 € | 118 m² | 1 347 € |
| 10/02/2024 | 3 Imp Georgette | 209 090 € | 109 m² | 1 918 € |
| 16/10/2023 | 25 Rue De La Bezonde | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 30/09/2023 | 13 Rue Des Plessis | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 23/08/2023 | 80 Rue Robert Pichon | 127 400 € | 95 m² | 1 341 € |