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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 354 600 € | 51 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 384 660 € | 81 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 149 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORSEPT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORSEPT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORSEPT
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330 750 € | 3 120 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CORSEPT
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330 750 € | 3 120 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CORSEPT
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334 856 € | 3 417 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CORSEPT
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338 417 € | 2 995 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMBOEUF
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMBOEUF
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMBOEUF
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMBOEUF
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278 100 € | 3 090 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMBOEUF
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272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMBOEUF
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272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CORSEPT
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271 476 € | 2 770 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 La Petite Moisenais | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 23/04/2025 | 3 Le Clos Du Pre Vert | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Avocettes | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 15/01/2025 | 23 La Basse Gedeliere | 440 000 € | 88 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 20 La Baie De Loire | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue De La Maison Verte | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 26/09/2024 | 4 Imp Des Roseaux | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 12/09/2024 | 19 La Pregaudrie | 34 000 € | 108 m² | 315 € |
| 08/07/2024 | 10 La Gagnerie | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 24/06/2024 | 5208a La Moustrie | 293 500 € | 80 m² | 3 669 € |
| 20/06/2024 | 2 Imp Des Frenes | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 28/05/2024 | 15 La Moustrie | 219 000 € | 108 m² | 2 028 € |
| 02/05/2024 | 5706 La Barillais | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 30/04/2024 | 2 Le Petit Greix | 240 817 € | 91 m² | 2 646 € |
| 22/04/2024 | 2 La Bigotais | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |