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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison moderne 120 m² à Cosnac - Famille, confort et innovation Votre nouvelle vie commence ici : une maison moderne de 120 m², pensée pour votre famille et votre confort quotidien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COSNAC ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COSNAC Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 105 Imp Du Pont De Pierre | 233 500 € | 102 m² | 2 289 € |
| 03/02/2025 | 19 Rue Des Genets | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 25/10/2024 | 830 Fressinges | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 18/09/2024 | 895 Bessac | 213 800 € | 120 m² | 1 782 € |
| 28/08/2024 | 600 Roches Longues | 118 250 € | 105 m² | 1 126 € |
| 07/08/2024 | 65 Rte Des Fournarias | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 02/08/2024 | 455 Le Gaucher | 273 550 € | 114 m² | 2 400 € |
| 25/07/2024 | 35 Croix De Malepeyre | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 08/03/2024 | 425 Rte Des Fournarias | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 26/01/2024 | 275 Florac | 245 800 € | 136 m² | 1 807 € |
| 26/07/2023 | 70 Croix De Malepeyre | 197 000 € | 104 m² | 1 894 € |
| 06/07/2023 | 1 Rue Des Mimosas | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 20/06/2023 | 75 Le Gaucher | 285 700 € | 132 m² | 2 164 € |