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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
* SOUS OFFRE AU PRIX ACCEPTEE* Bienvenue sur cette superbe propriété aux portes de Brive-la-Gaillarde, sur les hauteurs entre Brive et Cosnac, dans un environnement verdoyant et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 313 320 € | 32 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 47 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 75 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COSNAC ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COSNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COSNAC
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291 000 € | 1 819 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNAC
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291 000 € | 1 819 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNAC
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291 000 € | 1 819 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 VENARSAL
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279 000 € | 1 812 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 COSNAC
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308 000 € | 1 890 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 COSNAC
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308 000 € | 1 890 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 COSNAC
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308 000 € | 1 890 € | 163 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 125 Regnaguet | 486 000 € | 183 m² | 2 656 € |
| 29/10/2024 | 50 Imp Prof Duplaix | 340 711 € | 184 m² | 1 852 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Des Genets | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 26/01/2024 | 275 Florac | 245 800 € | 136 m² | 1 807 € |
| 01/08/2023 | 220 Bessaguet | 457 800 € | 160 m² | 2 861 € |
| 20/06/2023 | 75 Le Gaucher | 285 700 € | 132 m² | 2 164 € |
| 09/05/2023 | 56 Rue De La Pommeraie | 379 000 € | 146 m² | 2 596 € |