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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
iad France - Franck Monforte vous propose: À découvrir sans tarder : superbe maison traditionnelle à Cosnac Située à Cosnac, cette magnifique maison traditionnelle construite en 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 105 Imp Du Pont De Pierre | 233 500 € | 102 m² | 2 289 € |
| 03/02/2025 | 19 Rue Des Genets | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 25/10/2024 | 830 Fressinges | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 18/09/2024 | 895 Bessac | 213 800 € | 120 m² | 1 782 € |
| 30/08/2024 | 185 Imp Du Saule Bas | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 28/08/2024 | 600 Roches Longues | 118 250 € | 105 m² | 1 126 € |
| 23/08/2024 | 495 Rte Des Ormes | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 07/08/2024 | 65 Rte Des Fournarias | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 02/08/2024 | 455 Le Gaucher | 273 550 € | 114 m² | 2 400 € |
| 25/07/2024 | 35 Croix De Malepeyre | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 09/07/2024 | 285 Malepeyre | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 08/03/2024 | 425 Rte Des Fournarias | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 28/02/2024 | 630 La Vedrenne Haute | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 26/07/2023 | 70 Croix De Malepeyre | 197 000 € | 104 m² | 1 894 € |
| 06/07/2023 | 1 Rue Des Mimosas | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |