Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
A Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58), à moins d'un kilomètre du centre-ville, dans un quartier calme, Belle maison ancienne composée de :- au rez-de-chaussée : entrée avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 143 640 € | 14 921 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 150 600 € | 21 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COSNE COURS SUR LOIREComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COSNE COURS SUR LOIRE
|
132 500 € | 1 043 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 COSNE COURS SUR LOIRE
|
132 500 € | 1 043 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALLIGNY COSNE
|
134 900 € | 978 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLIGNY COSNE
|
134 900 € | 978 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 COSNE COURS SUR LOIRE
|
129 000 € | 1 093 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURS
|
129 000 € | 1 093 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 COSNE COURS SUR LOIRE
|
137 000 € | 1 022 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18b Rue Des Freres Lumiere | 222 000 € | 119 m² | 1 866 € |
| 28/05/2025 | 15 All De La Ferme | 169 900 € | 120 m² | 1 416 € |
| 25/04/2025 | 9009a All De Vignelle | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 29/03/2025 | 2 Rue De La Puisaye | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De L'ecole | 154 000 € | 144 m² | 1 069 € |
| 13/02/2025 | 58 Rue Gal Binot | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 01/02/2025 | 35 Rte De Villeberne | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 20/12/2024 | 14 All De Montchevreau | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 05/12/2024 | 140 Rue De Donzy | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Bourbonnais | 55 000 € | 101 m² | 545 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Rosa Parks | 232 000 € | 116 m² | 2 000 € |
| 06/11/2024 | 3b Rue Du Tresorier | 54 000 € | 148 m² | 365 € |
| 05/11/2024 | 104 Rue Rivieres Saint Agnan | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 31/10/2024 | 34 Rte De La Villefroide | 104 820 € | 117 m² | 896 € |
| 30/10/2024 | 102 Rue Saint Agnan | 217 000 € | 130 m² | 1 669 € |