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Créer un compte gratuitMaison • 194 m²
A22888ABR03 - .elle maison de village sur un terrain de 945 m², offrant 194 m² de surface habitable avec un étage de 71 m² à rénover. Dotée d'une cour spacieuse comprenant plusieur...
5 Rue Pasteur 03430 Cosne-d'Allier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ERBG Actuel
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170 000 € | - |
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#agOXb
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170 000 € | - |
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#8GZOQ
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169 800 € | -0,1% |
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#9VuAF
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180 000 € | +5,9% |
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#ae0N0
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169 800 € | -0,1% |
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#agOX3
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170 000 € | - |
3 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 4 Rue Du Pavillon | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |
| 20/09/2024 | 30 Av Gabriel Bonnichon | 109 500 € | 204 m² | 537 € |
| 06/09/2023 | 8 Rue Du Pavillon | 130 000 € | 177 m² | 734 € |