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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Cette maison ne manque pas dﾃ｢竄ｬ邃｢atouts. Dﾃｨs lﾃ｢竄ｬ邃｢entrﾃｩe, vous serez sﾃｩduit par la cuisine ouverte ﾃｩquipﾃｩe qui communique avec un sﾃｩjour baignﾃｩ de lumiﾃｨre, crﾃｩant un es...
52 Rue Dupont des Loges 54400 Longwy
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COSNES ET ROMAIN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COSNES ET ROMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGWY
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168 500 € | 1 872 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGWY
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGWY
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGWY
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGWY
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGWY
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGWY
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGWY
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 17b Rue De Lorraine | 341 000 € | 107 m² | 3 187 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue De Guyenne | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Du General De Gaulle | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 18/10/2024 | 53 Rue Du Dauphine | 301 500 € | 88 m² | 3 426 € |
| 24/09/2024 | 46 Rue Du Limousin | 250 600 € | 92 m² | 2 724 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue D Anjou | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 20/07/2024 | 147 Rue De Lorraine | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 28/06/2024 | 147 Rue De Lorraine | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue De Touraine | 188 000 € | 106 m² | 1 774 € |
| 22/05/2024 | 58 Rue D Alsace | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 16/05/2024 | 39 Rue De Lorraine | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue De Touraine | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 11/01/2024 | 13 Rue De Touraine | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 14/11/2023 | 3 Rue Du General De Gaulle | 246 250 € | 96 m² | 2 565 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue De La Somme | 380 111 € | 110 m² | 3 456 € |