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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
iad France - Salim RACHIDI vous propose: Cette charmante et atypique maison Lorraine de 127 m² située dans un quartier hyper calme sur la commune très prisée de Cosnes et Romain. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COSNES ET ROMAIN ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COSNES ET ROMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COSNES ET ROMAIN
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294 000 € | 2 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNES ET ROMAIN
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294 000 € | 2 315 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGWY
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289 000 € | 2 369 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGWY
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGWY
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGWY
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGWY
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275 000 € | 2 254 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGWY
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275 000 € | 2 254 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 COSNES ET ROMAIN
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 LONGWY
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258 000 € | 2 016 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGWY
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258 000 € | 2 016 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGWY
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258 000 € | 2 016 € | 128 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 17b Rue De Lorraine | 341 000 € | 107 m² | 3 187 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue De Guyenne | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 02/11/2024 | 13 Rue De Lorraine | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 03/10/2024 | 34 Rue D Alsace | 210 894 € | 118 m² | 1 787 € |
| 19/09/2024 | 2b Rue Du Languedoc | 381 650 € | 137 m² | 2 786 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Du 46 Ri | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 08/07/2024 | 103 Rue De Lorraine | 301 500 € | 117 m² | 2 577 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue De Touraine | 188 000 € | 106 m² | 1 774 € |
| 31/10/2023 | 11 Rue Du Jura | 349 000 € | 116 m² | 3 009 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue De La Somme | 380 111 € | 110 m² | 3 456 € |
| 11/04/2023 | 6 Rue De Gascogne | 243 700 € | 150 m² | 1 625 € |