153 000 €
T7
137 m²
COUBLANC
71170
+4%
vs marché
1 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
COUBLANC (71170)
Terrain
863 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 589 €
Prix net vendeur
146 411 €
Frais de notaire
+11 868 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 868 €
Capital à emprunter
164 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,82%
18 084 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
84% plus cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 248 Rte De Chauffailles | 202 950 € | 116 m² | 1 750 € |
| 29/04/2025 | 168 Che De La Bourgogne | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 14/02/2025 | 2805 Rte De Belmont | 39 000 € | 160 m² | 244 € |
| 17/01/2025 | 2847 Rte De Belmont | 69 000 € | 120 m² | 575 € |
| 24/12/2024 | 87 Che De La Place | 116 400 € | 115 m² | 1 012 € |
| 19/07/2024 | 2429 Rte D'arcinges | 118 000 € | 130 m² | 908 € |
| 04/07/2024 | 421 Che Des Epaliers | 223 450 € | 140 m² | 1 596 € |
| 07/12/2023 | 2643 Rte D'arcinges | 107 000 € | 140 m² | 764 € |
| 07/12/2023 | 2491 Rte De Belmont | 152 500 € | 123 m² | 1 240 € |
| 08/11/2023 | 3434 Rte D'arcinges | 128 700 € | 135 m² | 953 € |
| 29/03/2023 | 450 Rte De La Roche | 118 000 € | 119 m² | 992 € |