215 000 €
T3
121 m²
COUBLANC
71170
+67%
vs marché
1 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 3 pièces • 121 m²
COUBLANC (71170)
Terrain
1 905 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
15 972 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUBLANC ↘ -6.4% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COUBLANC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COUBLANC
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215 000 € | 1 777 € | 121 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAUFFAILLES
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUFFAILLES
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBLANC
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190 000 € | 1 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBLANC
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190 000 € | 1 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBLANC
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190 000 € | 1 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBLANC
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190 000 € | 1 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBLANC
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190 000 € | 1 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 248 Rte De Chauffailles | 202 950 € | 116 m² | 1 750 € |
| 29/04/2025 | 168 Che De La Bourgogne | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 17/01/2025 | 2847 Rte De Belmont | 69 000 € | 120 m² | 575 € |
| 24/12/2024 | 87 Che De La Place | 116 400 € | 115 m² | 1 012 € |
| 18/12/2024 | 93 Che Des Epaliers | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/07/2024 | 1499 Rte D'arcinges | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 19/07/2024 | 2429 Rte D'arcinges | 118 000 € | 130 m² | 908 € |
| 04/07/2024 | 421 Che Des Epaliers | 223 450 € | 140 m² | 1 596 € |
| 07/05/2024 | 409 Che Du Perret | 117 700 € | 100 m² | 1 177 € |
| 07/12/2023 | 2643 Rte D'arcinges | 107 000 € | 140 m² | 764 € |
| 07/12/2023 | 2491 Rte De Belmont | 152 500 € | 123 m² | 1 240 € |
| 08/11/2023 | 3434 Rte D'arcinges | 128 700 € | 135 m² | 953 € |
| 29/03/2023 | 450 Rte De La Roche | 118 000 € | 119 m² | 992 € |