420 000 €
T5
138 m²
COUBLEVIE
38500
-20%
vs marché
3 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
COUBLEVIE (38500) • Coublevie
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
18 216 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUBLEVIE ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COUBLEVIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUBLEVIE
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BUISSE
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 VOIRON
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439 000 € | 3 007 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VOIRON
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439 000 € | 3 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VOIRON
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439 000 € | 3 007 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 VOIRON
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
|
440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 VOIRON
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440 000 € | 3 308 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 VOIRON
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389 900 € | 2 910 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 VOIRON
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389 900 € | 2 910 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 VOIRON
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389 900 € | 2 910 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
|
370 000 € | 2 387 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
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370 000 € | 2 387 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 VOIRON
|
357 000 € | 2 644 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 508 Rte De La Tivolliere | 666 600 € | 163 m² | 4 090 € |
| 14/04/2025 | 54 Imp Du Saint Beron | 517 702 € | 132 m² | 3 922 € |
| 28/03/2025 | 75 Imp De La Mayette | 485 000 € | 125 m² | 3 880 € |
| 19/03/2025 | 585 Rte De Vouise | 590 500 € | 130 m² | 4 542 € |
| 06/02/2025 | 226 Rte De Voissant | 628 000 € | 148 m² | 4 243 € |
| 31/01/2025 | 542 Rue Du Berard | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 16/12/2024 | 536 Che Des Chataigniers | 410 250 € | 143 m² | 2 869 € |
| 06/12/2024 | 243 Che Du Bret | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 18/10/2024 | 726 Rue Du Vercors | 404 900 € | 113 m² | 3 583 € |
| 11/10/2024 | 84 Che Des Dominicains | 514 700 € | 133 m² | 3 870 € |
| 10/10/2024 | 70 Imp Des Capucines | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 07/10/2024 | 655 Rte De La Buisse | 421 550 € | 140 m² | 3 011 € |
| 28/08/2024 | 39 Che De La Grande Sure | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 30/07/2024 | 24 Rte De La Croix Bayard | 331 000 € | 125 m² | 2 648 € |
| 29/07/2024 | 244 Rue Des Peupliers | 338 000 € | 116 m² | 2 914 € |