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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Sur ce terrain, nous vous proposons la construction de cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 381 192 € | 39 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 57 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 433 800 € | 92 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 471 360 € | 129 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 168 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUBLEVIE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUBLEVIE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOIRON
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349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE MACHERIN
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349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE MACHERIN
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349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 VOIRON
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340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 VOIRON
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIRON
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIRON
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326 000 € | 3 135 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VOIRON
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310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIRON
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 45 All De La Luziniere | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 431 Rte Du Bourg | 245 632 € | 92 m² | 2 670 € |
| 10/04/2025 | 149 Rue Des Primeveres | 405 000 € | 99 m² | 4 091 € |
| 28/03/2025 | 15 Imp Des Abeilles | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 21/03/2025 | 78 Che De La Cote Bayard | 325 650 € | 80 m² | 4 071 € |
| 20/03/2025 | 262 Che Des Grandes Tires | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 07/02/2025 | 31 Che Du Neyroud | 362 500 € | 90 m² | 4 028 € |
| 05/02/2025 | 90 Rue Des Grillons | 277 300 € | 80 m² | 3 466 € |
| 31/01/2025 | 542 Rue Du Berard | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 29/01/2025 | 1278 Rte De Saint Jean | 334 900 € | 92 m² | 3 640 € |
| 27/11/2024 | 670 Rte Du Camet | 359 500 € | 80 m² | 4 494 € |
| 14/11/2024 | 301 Che Du Neyroud | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 18/10/2024 | 726 Rue Du Vercors | 404 900 € | 113 m² | 3 583 € |
| 10/10/2024 | 70 Imp Des Capucines | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 19/09/2024 | 433 Rte Du Bourg | 323 000 € | 98 m² | 3 296 € |