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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
iad France - Adeline REGNAULT vous propose: Maison de plain-pied sur secteur recherché du pays voironnais construite en 2001.St Nicolas de Macherin en centre village, venez découvr...
128 Impasse du Centre Bourg 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOIRON ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOIRON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST NICOLAS DE MACHERIN
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349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE MACHERIN
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349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBLEVIE
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354 700 € | 3 619 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 VOIRON
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340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 VOIRON
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIRON
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBLEVIE
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336 400 € | 3 738 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIRON
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326 000 € | 3 135 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VOIRON
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310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIRON
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 17c Rue Des Chevreuils | 361 020 € | 111 m² | 3 252 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Des Chamois | 237 000 € | 76 m² | 3 118 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Paul Painleve | 387 800 € | 88 m² | 4 407 € |
| 16/06/2025 | 29 Che Des Mollies | 350 600 € | 91 m² | 3 853 € |
| 28/05/2025 | 38 Che Des Morins | 419 000 € | 112 m² | 3 741 € |
| 13/05/2025 | 18 Rue Baton | 121 000 € | 76 m² | 1 592 € |
| 05/05/2025 | 23 Rue Des Chevreuils | 342 486 € | 103 m² | 3 325 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Faubourg Sermorens | 343 000 € | 112 m² | 3 063 € |
| 08/04/2025 | 96 Rue Du Louvasset | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue De La Cigrogne | 647 120 € | 105 m² | 6 163 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Noel Perrot-berton | 471 400 € | 82 m² | 5 749 € |
| 05/02/2025 | 33 Rue De La Brunetiere | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Du Placyre | 396 400 € | 92 m² | 4 309 € |
| 29/01/2025 | 25 Bd De Campaloud | 277 060 € | 80 m² | 3 463 € |
| 27/01/2025 | 121 Bd De La Republique | 360 450 € | 90 m² | 4 005 € |