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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Sur le secteur de Coubon, maison d'environ 154m² dont 112m² habitable avec un terrain clos de 2130m².Situé à 10min du Puy-en-Velay et à proximité direct des commodités.Le bien se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUBON ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUBON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 17e Rue Du 45 Parallele | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 17/04/2025 | 5 Rte De Peyrard | 228 000 € | 105 m² | 2 171 € |
| 17/03/2025 | 9000 Rue De Blonde | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 05/03/2025 | 5108a Bois Rouiller | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 13/12/2024 | 9004 Rte De Dempeyre - Le Bourg | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 16/09/2024 | 9005 Mte Des Mourguettes | 175 600 € | 93 m² | 1 888 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Du 45 Parallele | 128 483 € | 91 m² | 1 412 € |
| 28/05/2024 | 9002 Chem Du Chier | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 05/04/2024 | 9019 Rte De Brives - Latour | 82 000 € | 95 m² | 863 € |
| 28/03/2024 | 12 Rue Joseph Lasherme | 82 650 € | 90 m² | 918 € |
| 03/02/2024 | 9002 Rue De Chaland | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 01/12/2023 | 9005 Rue Du Chateau - Volhac | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 29/11/2023 | 11 Chem Des Vignes - Volhac | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 24/11/2023 | 9005 Rte De Brives | 163 200 € | 98 m² | 1 665 € |
| 20/10/2023 | 9001 Rte De Souchiol | 94 000 € | 103 m² | 913 € |