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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison 1930 avec cachet et fort potentiel - Environ 150 m² - Coudekerque-BrancheSituée à Coudekerque-Branche, commune recherchée pour son dynamisme, ses commodités, sa proximité de...
37 Rue Thomas Edison 59210 Coudekerque-Branche
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Rue Julien Duvivier | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |
| 15/03/2025 | 182 Rue Jules Guesde | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 17/02/2025 | 1 Bd Jean Jaures | 170 000 € | 143 m² | 1 189 € |
| 14/02/2025 | 49 Rue Diderot | 132 000 € | 124 m² | 1 065 € |
| 13/02/2025 | 137 Rue Waldeck Rousseau | 157 100 € | 167 m² | 941 € |
| 29/01/2025 | 69 Rue Du Moulin | 165 000 € | 126 m² | 1 310 € |
| 13/12/2024 | 163 Bd Vauban | 256 500 € | 119 m² | 2 155 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Armand Guillaumin | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Ferrer | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Du Boernhol | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 23/07/2024 | 219 Rue Jules Guesde | 219 500 € | 127 m² | 1 728 € |
| 21/06/2024 | 12 Rue Garibaldi | 249 500 € | 150 m² | 1 663 € |
| 11/06/2024 | 182 Rue Jules Guesde | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue Pierre Curie | 156 100 € | 116 m² | 1 346 € |
| 06/05/2024 | 152 Rue Jules Guesde | 312 500 € | 120 m² | 2 604 € |