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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
COUDEKERQUE-BRANCHE (59210), Secteur Saint Germaine,Maison atypique de 1925 à vendre, mitoyenne, sans jardin ni garage, d'une surface d'environ 72 m².Elle comprend une entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 599 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUsKP Actuel
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138 840 € | - |
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#b6OxR
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138 840 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COUDEKERQUE BRANCHE
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138 840 € | 1 928 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 COUDEKERQUE BRANCHE
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140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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137 000 € | 1 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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137 000 € | 1 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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137 000 € | 1 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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147 750 € | 1 780 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 46 Rue Albert Thomas | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |
| 26/06/2025 | 36 Rue Wenceslas Coebergher | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 23/06/2025 | 85 Rue Arago | 61 988 € | 79 m² | 785 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Franklin | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 04/06/2025 | 149 Rue Victor Hugo | 122 400 € | 83 m² | 1 475 € |
| 20/05/2025 | 8 Rue Yves Montand | 256 500 € | 82 m² | 3 128 € |
| 13/05/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Racine | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 29/04/2025 | 163 Rue Henri Ghesquiere | 100 900 € | 69 m² | 1 462 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue Gabriel Peri | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 25/04/2025 | 185 Rue Victor Hugo | 209 500 € | 81 m² | 2 586 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Albert Thomas | 189 250 € | 76 m² | 2 490 € |
| 09/04/2025 | 106 Rue Du Moulin | 206 000 € | 75 m² | 2 747 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Des Tilleuls | 166 100 € | 92 m² | 1 805 € |
| 04/04/2025 | 6 Bd Vauban | 153 750 € | 86 m² | 1 788 € |