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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison neuve aux dernières normes à toit plat disponible immédiatement. A deux pas du centre de Couëron et de ses commerces, vous trouverez ici une maison neuve disponible et visit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUERON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUERON
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 COUERON
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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350 000 € | 2 966 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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T4 COUERON
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 COUERON
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHABOSSIERE
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHABOSSIERE
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 COUERON
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346 470 € | 3 609 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 29b Rue Des Chardonnerets | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Moissons | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/05/2025 | 5 All Eugene Kerivel | 102 413 € | 77 m² | 1 330 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 132 968 € | 83 m² | 1 602 € |
| 07/05/2025 | 9002 La Basse Salle | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Stade | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 102b Rue Du Stade | 292 400 € | 85 m² | 3 440 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Des Alouettes | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 24/04/2025 | 14b Rue Yves Montand | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Angelique Des Estuaires | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Puymorens | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Marcel Cerdan | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |