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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Trop tard, promesse de vente en cours. Découvrez, en exclusivité, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, où l’on pose ses valises sans réfléchir. Située dans un quar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUERON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA CHABOSSIERE
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296 000 € | 2 467 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 COUERON
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289 990 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COUERON
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310 372 € | 2 747 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 COUERON
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 COUERON
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311 000 € | 3 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5b Rue Des Primeveres | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 19/06/2025 | 29b Rue Des Chardonnerets | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Moissons | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/05/2025 | 5 All Eugene Kerivel | 102 413 € | 77 m² | 1 330 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 132 968 € | 83 m² | 1 602 € |
| 07/05/2025 | 9002 La Basse Salle | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Stade | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 102b Rue Du Stade | 292 400 € | 85 m² | 3 440 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Des Alouettes | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 24/04/2025 | 14b Rue Yves Montand | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Angelique Des Estuaires | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Puymorens | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |