Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Découvrez cette belle maison actuelle et récente, où l’on pose ses valises sans réfléchir. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre rassurant, chaleureux et idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUERON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUERONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUERON
|
289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUERON
|
289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUERON
|
292 050 € | 2 755 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUERON
|
292 050 € | 2 755 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 COUERON
|
283 392 € | 2 163 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA CHABOSSIERE
|
296 000 € | 2 467 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 COUERON
|
298 452 € | 2 789 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUERON
|
299 899 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUERON
|
274 500 € | 2 366 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 COUERON
|
308 924 € | 2 358 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUERON
|
310 372 € | 2 747 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUERON
|
311 000 € | 3 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUERON
|
311 000 € | 3 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUERON
|
250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHABOSSIERE
|
250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5b Rue Des Primeveres | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 19/06/2025 | 29b Rue Des Chardonnerets | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Moissons | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Geoffroy Drouet | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 07/05/2025 | 9002 La Basse Salle | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 06/05/2025 | 117 Rue Du Stade | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 102b Rue Du Stade | 292 400 € | 85 m² | 3 440 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Des Alouettes | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Angelique Des Estuaires | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Puymorens | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Marcel Cerdan | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 03/04/2025 | 98 Rue Du Stade | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |