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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Située aux portes de Nantes avec un accès rapide au périphérique et à seulement 5 mn en voiture du centre ville de Couëron et de Sautron, découvrez cette maison de très bonne quali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 36 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 514 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUERON ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COUERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUERON
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317 700 € | 2 648 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHABOSSIERE
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315 789 € | 2 224 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 COUERON
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333 800 € | 2 649 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 COUERON
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334 400 € | 2 933 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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336 842 € | 2 955 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 COUERON
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309 500 € | 2 211 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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309 500 € | 2 211 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 COUERON
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308 924 € | 2 358 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T8 COUERON
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 COUERON
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349 780 € | 2 891 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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349 780 € | 2 891 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHABOSSIERE
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296 000 € | 2 467 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 COUERON
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288 750 € | 2 155 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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283 392 € | 2 163 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5b Rue Des Primeveres | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Geoffroy Drouet | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 07/05/2025 | 9002 La Basse Salle | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 06/05/2025 | 117 Rue Du Stade | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue De La Guiniere | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Colibris | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Puymorens | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Marcel Cerdan | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 03/04/2025 | 98 Rue Du Stade | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 28/03/2025 | 62 Rue De L Islette | 140 805 € | 102 m² | 1 380 € |
| 27/03/2025 | 2 Av Des Roses | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 24/03/2025 | 71 Rue Henri Gautier | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Du Vieux Moulin | 304 000 € | 110 m² | 2 764 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue De La Marne | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |