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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Coueron BOUILLON 2 pièce(s) 42 m², balcon, pkgNOUVEAU appartement T2 au 2ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence récente. Il se compose d'une entrée, un séjour ave...
13 Rue du Général Zimmer 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 284 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUERON ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUERON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COUERON
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145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 COUERON
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144 450 € | 3 073 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CHABOSSIERE
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144 450 € | 3 140 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CHABOSSIERE
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144 450 € | 3 009 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 COUERON
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143 250 € | 2 809 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 COUERON
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147 000 € | 3 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COUERON
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149 989 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COUERON
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149 990 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COUERON
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153 700 € | 3 493 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CHABOSSIERE
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153 700 € | 3 493 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CHABOSSIERE
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134 500 € | 3 202 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COUERON
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156 000 € | 4 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 COUERON
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125 900 € | 3 148 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 60 Bd De La Liberation | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Danielle Casanova | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 24/03/2025 | 38 Rue Des Carterons | 143 500 € | 46 m² | 3 120 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Du Docteur Janvier | 128 500 € | 38 m² | 3 382 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue Jean Claude Maisonneuve | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue Du 4 Septembre | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 24/02/2025 | 25 Bd De L Europe | 88 200 € | 31 m² | 2 845 € |
| 07/02/2025 | 8 Quai Commandant Lucas | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue Jean Claude Maisonneuve | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue Jean Claude Maisonneuve | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 23/12/2024 | 41 Rue Du 1er Mai | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Pierre | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 18/12/2024 | 11b Rue Du Pont De Retz | 163 000 € | 48 m² | 3 396 € |
| 02/12/2024 | 23 Rue Guy Mocquet | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |