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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison Nantaise charmante, familiale et conviviale de 102m².Située dans la charmante ville de Couëron (44220), cette maison se trouve dans un quartier paisible proche de toutes les...
13 Rue des Colibris 44220 Couëron
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 334 572 € | 34 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 50 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 147 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUERON ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COUERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COUERON
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311 000 € | 3 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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310 372 € | 2 747 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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314 000 € | 3 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 COUERON
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317 700 € | 2 648 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 COUERON
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T5 COUERON
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299 899 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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322 995 € | 3 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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298 452 € | 2 789 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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298 452 € | 2 789 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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323 900 € | 2 633 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 COUERON
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325 500 € | 2 959 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHABOSSIERE
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296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CHABOSSIERE
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296 000 € | 2 467 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 COUERON
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294 000 € | 3 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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328 500 € | 3 458 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5b Rue Des Primeveres | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 19/06/2025 | 29b Rue Des Chardonnerets | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Moissons | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Geoffroy Drouet | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 132 968 € | 83 m² | 1 602 € |
| 07/05/2025 | 9002 La Basse Salle | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Stade | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 06/05/2025 | 117 Rue Du Stade | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 102b Rue Du Stade | 292 400 € | 85 m² | 3 440 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Des Alouettes | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Angelique Des Estuaires | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Puymorens | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |