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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
iad France - Sylvain Lallier vous propose: Maison 2 pièces - 43m² - Couëron (44220)Idéal primo-accédant ou investissement locatif.Votre projet est d'acquérir votre tout premier 'ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, COUERON ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COUERON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 157 Bd De La Liberation | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 25/04/2025 | 1c Rue Des Prairies | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 15/04/2025 | 7b Rue Arsene Leloup | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 08/04/2025 | 9010 Les Ardillets | 245 730 € | 58 m² | 4 237 € |
| 31/03/2025 | 55 Rue Jean Claude Maisonneuve | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 31/03/2025 | 9004 Rue Jean Jaures | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 11 Imp Des Bruands | 281 500 € | 61 m² | 4 615 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Jacques Tati | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De La Fremondiere | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Arsene Leloup | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Jean Jacques Audubon | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Perdrix | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 12/11/2024 | 25q Rue Alexandre Olivier | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 23/10/2024 | 17 Pl De La Verrerie | 185 270 € | 50 m² | 3 705 € |
| 03/10/2024 | 1a Imp De Bougon | 162 932 € | 30 m² | 5 431 € |