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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Maison familiale récente, idéalement située à proximité des commodités. Le RDC comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 200 €/mois | 15 758 €/mois | 436 800 € | 45 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 458 040 € | 66 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 496 980 € | 105 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 148 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 585 000 € | 193 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUERON ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUERON
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397 500 € | 3 058 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHABOSSIERE
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397 500 € | 3 058 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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393 900 € | 3 151 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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379 900 € | 2 733 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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379 900 € | 2 733 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 COUERON
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366 500 € | 2 932 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 COUERON
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359 000 € | 2 827 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHABOSSIERE
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351 750 € | 2 477 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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349 900 € | 2 799 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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349 780 € | 2 891 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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349 780 € | 2 891 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5b Rue Des Primeveres | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Geoffroy Drouet | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 07/05/2025 | 9002 La Basse Salle | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 06/05/2025 | 117 Rue Du Stade | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue De La Guiniere | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Colibris | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Angelique Des Estuaires | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Puymorens | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Marcel Cerdan | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 03/04/2025 | 98 Rue Du Stade | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 28/03/2025 | 62 Rue De L Islette | 140 805 € | 102 m² | 1 380 € |
| 27/03/2025 | 2 Av Des Roses | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |