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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A 5 minutes de St Aignan, bel environnement pour ce grand terrain. A voir absolument. Vous serez séduits par la luminosité qui se dégage de cette maison de plain-pied qui vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 177 744 € | 18 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 029 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUFFY → 0% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POUILLE
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163 728 € | 1 904 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE
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163 728 € | 1 904 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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167 289 € | 1 799 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 POUILLE
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160 379 € | 1 604 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGY
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159 750 € | 1 439 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 POUILLE
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159 050 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGY
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173 210 € | 1 946 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SEIGY
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173 332 € | 1 751 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 POUILLE
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177 000 € | 2 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE
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177 000 € | 2 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFFY
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 POUILLE
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREUIL SUR CHER
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150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL SUR CHER
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150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | Imp Des Pres | 131 370 € | 73 m² | 1 800 € |
| 22/12/2023 | 11 Rte De St Aignan | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 24/11/2023 | 8 Rue De La Ferme | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 18/07/2023 | 11 Rue Des Rossignoux | 101 660 € | 93 m² | 1 093 € |