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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison Haute Vallée de l'AudeÀ vendre, au coeur de la Haute Vallée de l'Aude, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique,. Elle se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUIZA ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUIZA Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUIZA
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149 900 € | 1 441 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUISSE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTAZELS
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148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAZELS
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148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAZELS
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148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAZELS
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148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAZELS
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158 000 € | 1 225 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAZELS
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159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES LES BAINS
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128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10a Le Village | 121 160 € | 98 m² | 1 236 € |
| 17/06/2025 | 123 Au Faubourg | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Du Stade | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 13/02/2025 | 8b Rte Des Pyrenees | 108 280 € | 108 m² | 1 003 € |
| 01/10/2024 | 281 Le Village | 48 640 € | 115 m² | 423 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue De La Sals | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 05/09/2024 | 405 Le Village | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 23/08/2024 | 33 Rue Du Stade | 109 000 € | 95 m² | 1 147 € |
| 21/06/2024 | 206 Le Village | 39 900 € | 84 m² | 475 € |
| 13/05/2024 | 396a Gournet | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 22/12/2023 | 319 Rue De La Rampe | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 21/12/2023 | 9999 Rue De L Eglise | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 18/12/2023 | 200 Le Village | 68 000 € | 110 m² | 618 € |
| 27/10/2023 | 120a Au Faubourg | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 13/10/2023 | 339 Au Faubourg | 74 000 € | 83 m² | 892 € |